대구북구관음동 다가구원룸경매/2022타경105795/대구다가구경매/햇살지기경매

오늘은 대구광역시 북구 관음동에 위치한 #관음동 다각원룸옥션 포스팅을 시작합니다.※물건현황※사건번호 : #2022 다경 105795 소재지 : 대구광역시 북구 관음동 210 물건종별 : 다가구 원룸 토지면적 : 164㎡(49.61평) 건물면적 : 394.72㎡(119.4평) 입찰일 : 2022.11.10 감정가 : 380,782,760 1차 입찰시 한달후 진행1회 입찰가격 : 266,547,932 ※이 사건 위치※

북구 관음동 210 대구광역시 북구 관음중앙로22길 6

※매각토지.건물현황※

관음동 다가구는 토지 49.61평 건물 119.4평으로 1996년 5월 승인된 주택입니다.감정평가를 보면 토지평당 금액은 4,628,099원이고 건물평당 금액은 1,266,187원으로 평가되고 있습니다.※임차인 현황※

#관음동 다가구 경매 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음초등학교’ 북서쪽 부근에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경 보통입니다. #관음동 원룸 경매 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 부근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통입니다.#북구 관음동 다가구 경매 북쪽 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정사각형 땅으로 건부지(다가구주택)로 이용중입니다. #북구 관음동 원룸 경매 동쪽으로 폭 약 5m, 북쪽으로 폭 약 8m 포장도를 접합니다.※본건 전경※

본건에서 1km 이상 거리에 대구지상철 3호선 팔거역이 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 있어 버스 이용에 편리합니다.

본건은 총 3층으로, 5세대로 이루어져 있습니다.

본건은 사용승인이 (1996) 26년 정도인 건물이기 때문에 건물 전체의 상태가 매우 노후화되어 있음이 확인됩니다. 3층 섀시만 리모델링 된 것으로 확인됩니다.

전체적으로 유지보수나 리모델링이 이루어지지 않은 것으로 확인됩니다. 난방 방식은 도시가스로 확인됩니다.

부근 땅값으로 보아 300-400만원 정도로 매가 예상된다고 합니다.

본건 및 주변에 공실이 거의 없는 것으로 확인되어 주거 수요는 있는 지역으로 판단됩니다.

[주위 환경]본 건은 대구 광역시 북구 관음동 소재”관음 초등 학교”북서쪽 근처에 위치하고 부근은 단독 주택, 다세대 주택 등으로 주위 환경 보통입니다.[교통 상황]본건까지 차량 접근이 가능하며 간선 도로 부근에 위치하는 등 제반 교통 사정 보통입니다.[도로 상태]동쪽에 폭 약 5m, 북쪽에 폭 약 8m포장도를 대하죠.[토지 이용 계획]도시부 제1종 일반 주거 지역 가축 사육 제한 구역(가축 사육 제한 구역)<축분 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호 구역<교육 환경 보호에 관한 법률>비행 안전 제3구역(전술)<군사 기지 및 군사 시설 보호 법이에요.사용 상태]북쪽 하향 완사지에 평탄하게 조성된 정방형의 땅에서 건물 부지(연립 주택)로 이용 중입니다.[건물의 구조]ㄱ)시멘트 벽돌의 슬라브 지붕의 3층에서 외벽: 빨간 벽돌, 드라이 비트, 모르타르 위 페인팅 다듬질.내벽:벽지, 타일 등의 마무리.바닥:마루청, 타일 등 마무리.창호:목재 및 컬러 샷 이중 창구다.사용 상태]1층-3층:주택을 이용 중입니다.[설비 내역]위성 및 위생 시설이 있고 도시 가스 보일러 난방 설비가 있습니다.

[주위환경] 본 건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음초등학교’ 북서쪽 근처에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경이 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 간선도로 부근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통입니다.[도로 상태] 동쪽으로 폭 약 5m, 북쪽으로 폭 약 8m 포장도를 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제1종 일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>입니다.[이용상태] 북쪽 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정사각형의 땅으로 건부지(다세대주택)로 이용중입니다.[건물구조] 가) 세멘 벽돌로 만든 슬래브 지붕 3층 건물로 외벽: 빨강 벽돌, 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 벽지, 타일 등의 마감.바닥 : 바닥판, 타일 등 마감.창호 : 목재 및 컬러 샷시 이중 창구 조임.[이용상태] 1층-3층 : 주택을 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수 설비가 있으며 도시가스 보일러를 통한 난방설비가 있습니다.[주위환경] 본 건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음초등학교’ 북서쪽 근처에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경이 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 간선도로 부근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통입니다.[도로 상태] 동쪽으로 폭 약 5m, 북쪽으로 폭 약 8m 포장도를 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제1종 일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>입니다.[이용상태] 북쪽 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정사각형의 땅으로 건부지(다세대주택)로 이용중입니다.[건물구조] 가) 세멘 벽돌로 만든 슬래브 지붕 3층 건물로 외벽: 빨강 벽돌, 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 벽지, 타일 등의 마감.바닥 : 바닥판, 타일 등 마감.창호 : 목재 및 컬러 샷시 이중 창구 조임.[이용상태] 1층-3층 : 주택을 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수 설비가 있으며 도시가스 보일러를 통한 난방설비가 있습니다.[주위환경] 본 건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음초등학교’ 북서쪽 근처에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 주위환경이 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 간선도로 부근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통입니다.[도로 상태] 동쪽으로 폭 약 5m, 북쪽으로 폭 약 8m 포장도를 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제1종 일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>입니다.[이용상태] 북쪽 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 정사각형의 땅으로 건부지(다세대주택)로 이용중입니다.[건물구조] 가) 세멘 벽돌로 만든 슬래브 지붕 3층 건물로 외벽: 빨강 벽돌, 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 벽지, 타일 등의 마감.바닥 : 바닥판, 타일 등 마감.창호 : 목재 및 컬러 샷시 이중 창구 조임.[이용상태] 1층-3층 : 주택을 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수 설비가 있으며 도시가스 보일러를 통한 난방설비가 있습니다.대구광역시 북구 관음동에 위치한 #관음동 다각원룸옥션 포스팅을 마칩니다.지금까지 #햇빛잡기 경매였습니다.대구광역시 북구 관음동에 위치한 #관음동 다각원룸옥션 포스팅을 마칩니다.지금까지 #햇빛잡기 경매였습니다.